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Actualits El Jadida // Economie et Finances

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Ajout le 30 Mars 2008
Par le membre eljadida.com

 

L Agence urbaine se restructure

 

L'Economiste

 

 

 

L Agence urbaine d El Jadida dresse son premier bilan après une année de mise en service. «Le projet le plus important aura été la création de 4 guichets uniques au niveau de 4 municipalités: Bir Jdid, Zemamra, Azemmour et Sidi Bennour», déclare Khaddouj Guenou, directrice de l Agence. Ainsi, le taux de couverture en guichets uniques pour ces différentes localités de la province est porté a 100%. Alors que la couverture des communes rurales, elle, se fera progressivement, est-il ajouté.

L objectif est la simplification des procédures pour les demandes d autorisation de construire, de lotir et de morceler. Actuellement, les petits projets sont traités en moins de trois jours. Par ailleurs, l Agence urbaine a mis en place d autres chantiers. Notamment l amélioration du paysage urbain avec rénovation des façades.

Le taux de couverture en document d urbanisme avoisinait 80% fin 2007. L agence se penche également avec ses partenaires sur la restructuration de 32 quartiers non réglementaires abritant 9.000 ménages. Et, en une année, la jeune administration a traité 2.742 dossiers pour un volume d investissement de plus de 15 milliards de DH.

 

 

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Commentaires sur cet article

 

1. doukkali zemamra (05/7/2008 . Id:6913)

priere de faire inspection a la cit sucriere de zemamra pour voir ce qui ce passe comme constructions sans autaurisation des lieux public des jardins sont disparus

2. duokkali (05/7/2008 . Id:6914)

pres de la cnss a l'immeuble (A)un appartement est devenu villa (construction sans autaurisation elimination de l'espace vert de l'immeuble) location au profit des malfaiteurs sans respecter les habitants priere faite enquete est remede

3. KHALID AZHAR (23/7/2008 . Id:6960)

Bonjour,

Comment on peut allger la procdure administrative du foncier?
Le problme de l'immatriculation des titres bloque le dveloppement de la rgion.
Comment on peut se passer de la loi actuelle pour simplifier l'octroi du droit de lotir ou de construire sans que le terrain soit immatricul.
Exemple: Terrains des domaines privs de l'tat exploits par des personnes (agriculteurs) par dcret royal.
Je demande Mme le directeur d'voquer ce point avec le ministre de l'agriculture (surtout lorsque le terrain est couvert par le plan d'amnagement)

Remerciements

4. abdelilah nadini (14/4/2009 . Id:7686)

mdame khadouj essaie d'embellir son image de responsable,mais la ralit est ailleurs,allez voir les cas de refus d'autorisation sans motif valable, allez voir les dossiers qui trainent depuis des mois dans les coulisses de l'agence ,allez voir les diffrents qu'elle a avec les autres administrations,et pour couronnez le tout et parce que le ministre a senti le danger on lui a envoy un assistant venu de marrakech lui aussi il complique plus qu'il rsout personnellement je me demande est ce qu'on mrite pas mieux dans cette ville?

5. nadini abdelilah (17/4/2009 . Id:7694)

il semble que mon article du 14-04-2009;paru dans cette rubrique a suscit l'intrt de notre aimable agence urbaine d'el jadida,alors ils ont dcid de se venger malheureusement c'est mon pre qui a pay pour ma franchise ,car ils ont envoy une lettre juste le lendemain pour l'informer du refus de son projet qui traine dans leurs bureaux depuis plus d'une anne.
hlas chre agence allez vous me tuer,je n'ai dit que la vrit blessante parfois mais c'est comme ca

6. mohamed ouargui (02/11/2009 . Id:8313)

la ville d'Eljadida une ville trs riche en ressources
humains,naturelles et autres,je ne suis pas de cette ville que j"ai aime beaucoups grace sa proximit de la ville conomique ,elle a connait un grand dveloppement socio-conomique,ey elle occupera un rang des calme ville de maroc
merci infiniment de recevoir mon invitation ce site
intrssant.

7. abdelilah nadini (28/1/2011 . Id:9666)

LAGENCE URBAINE DEL JADIDA
DESESPOIR DES PROMOTEURS JUSQU'A QUAND ?

Il parait que les six mois couls la tte de lagence urbaine dEl Jadida ntaient pas suffisants pour sa nouvelle directrice afin de mettre fin aux attentes et souffrances des promoteurs immobiliers dont les dossiers de demandes dautorisations de construire sont toujours enferms dans des tiroirs de cette agence depuis plus de deux ans pour des causes diverses. Mme pas un seul dossier parmi la vingtaine de demandes en souffrances dans la ville, et un nombre plus important encore dans le reste de la province, na t extrait de son agonie afin de trouver des issues permettant ces projets de voir le jour, et ce depuis larrive de la nouvelle chef'kouhlani', bloquant ainsi des millions de dirhams qui devraient tre investis dans des projets immobiliers et des centaines de familles qui devraient en bnficier avec, sans compter les recettes gnres en faveur de la caisse de ltat qui souffre tant de la diminution de ses revenus, et de dficits budgtaires dans un climat conomique international morose.
Devant cette situation dsespre, certains promoteurs ont oubli leurs projets, aprs avoir adress des crits aux responsables de lurbanisme dans la ville, leur demandant des explications relatives ce retard inexpliqu mais en vain car leurs interventions sont restes sans suites, tandisque dautres plus persvrants esprent toujours, et attendent une providence incertaine au moment ou dautres plus aviss ont trouv la solution chez les tribunaux administratifs qui leur avaient donn raison par jugement lencontre de la commune et lagence urbaine avec afin de procder la ralisation de leurs projets
Laffectation de cette directrice dans la ville dEl Jadida a t au dbut trs apprcie par ces promoteurs qui avaient grand espoir de voir enfin leur calvaire avec cette administration se dissiper, A cause dune part du retard de traitement que subissent leurs avant projets, le marchandage qui est devenu monnaie courante entre diffrents intervenants dans les autorisations de construire dans cet agence et dans la province en prenant des formes diaboliques et machiavliques indtectables , dans une parfaite synergie ( les uns donnent la passe les autres smatch, ne sagit-il pas enfin de compte que des membres dune mme famille qui dtiennent les clefs de lurbanisme dans deux provinces : El Jadida et Sidi bennour, le destin en a dcid ainsi ) loin de tout contrle dautre part, dans un seul et unique but, senrichir et senrichir davantage sur le compte des promoteurs transforms en victimes dun systme administratif qui se veut plus corrompu que vecteur social dinvestissement . Or le seul changement enregistr depuis larrive de cette directrice cest pressing effectu par cette dernire sur lensemble des fonctionnaires dont une grande majorit prfre migrer ailleurs sils avaient choisir au lieu de travailler sous les commandes dune chef frivole incapable de grer et de mener bien la tache qui lui a t confie sans lappui inconditionnel et absolu dun de ses subordonns qui profitant de cette dpendance, met des ordres sous la couverture de sa patronne, dautres fonctionnaires moins patients ont prfr dmissionner. Cet tat de fait a t couronn par un sit-in organis le Vendredi 15/10/10, devant les locaux de lagence urbaine de la ville pour sensibiliser les responsables de ces ralits douloureuses, sous lgide du bureau rgional de la CDT suite au mis pied pour un mois dun agent, ce qui renvoie au pass scandaleux de la patronne de cet agence dans la ville de Layoune ou elle a dbut sa profession pour gravir miraculeusement les chelons dans un temps record et prendre les reines de cet administration, ntant pas aussi cale quon y croyait elle finit par tre carte pour plus dune anne avec un soulagement profond des citoyens de cette ville, elle rapparu dernirement comme directrice de lagence urbaine dEl Jadida, ses exploits mdiocres ont fait couler de lencre sur les pages des journaux, sans pour autant quaucun effort louable pour le bien de sa carrire et du mme coup garnir son image de marque dj ternie par ses msaventures, na rellement t dploy, par contre on note des autorisations non rglementaires dlivres en faveur de certains notables et refuses pour dautres dans des zones agricoles dont les superficies sont inferieures au minimum requis sur les documents durbanisme en loccurrence dans la commune de Haouzia dossier du 26/07/2010 sous le n 490, ce projet a t rejet, pas loin un autre projet dune superficie inferieur a t autoris dossier du 08/09/2010 sous le n 541 et la liste est longuelaquelle contient le record de linjustice humaine se manifestant de la faon la plus curante quelle soit, dans le projet rsidentiel Hambra lentre de Sidi Bouzid dont le propritaire un jeune promoteur, son projet a t arrt par ladministration au moment de la finition des travaux causes de certaines infractions irrparables, toutes ses tentatives pour dbloquer son projet taient vaines car la solution consistait en la dmolition totale des constructions, sous la pression des crdits bancaires, et des fournisseurs, il tait oblig de cder son projet moiti prix, le nouveau acqureur quelques mois aprs a redmarr lachvement des travaux de finition sans remplir aucune des recommandations exiges, vas-y comprendre?
Les architectes mme se conformant scrupuleusement aux rglementations en vigueurs ne peuvent garantir lavis de la police urbaine surtout avec labstention de leurs homologues eux mme dans lembarras - dans lagence leur fournir des lments techniques dont ils ont besoin pour laccomplissement de leurs dessins, ce point a t timidement dbattu lors des runions de lordre de la ville sans rsultat, par crainte des reprsailles.
A cet gard il convient de souligner qu ce jour aucun directeur de lagence urbaine dEl Jadida, na rempli pleinement ses fonctions pour diffrentes raisons comme si un sort en est jet, sinon ce serait le ministre qui na jamais pris la ville dEl Jadida en pleine expansion au srieux en la laissant aux caprices des certains responsables futs, insatiables dsigns par ses soins ou du destin malheureusement inexorable, dailleurs le rsultat est palpable au niveau du nouveau plan damnagement de la ville dont les erreurs sont irrparables et sont la cause de bon nombre de rejets de dossiers ou de leurs stagnations notamment si ladministration fuit ses responsabilits et refuse dadmettre ses dfaillances.
il est vident que le modle de lagence urbaine dEl Jadida nest pas unique dans notre pays, par consquent, il faudra revoir les textes qui rgissent ces agences, ainsi que le profil des directeurs choisis par le ministre de tutelle qui devra sans tarder dpcher des inspecteurs dans lagence dEl Jadida dans le but de stopper le saignement et trouver des solutions radicales pour la bonne gestion des dossiers des citoyens sinon , il est prfrable dradiquer cette agence qui nest autre quun vent de mauvaise augure qui souffle dans le sens contraire du dveloppement de la ville et bloque linvestissement.
Abdelilah Nadini

 

 

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